Die Großwohnanlage Berliner Ring 41-45, Dresdener Str. 4-8 ist im Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft und liegt am Rande des Programmgebiets der Sozialen Stadt Bergheim Süd-West.

Seit Projektstart wurde mit den wechselnden Verwaltern sowie Eigentümern der Anlage eine städtebauliche Lösung für die erheblichen städtebaulichen, sozialen und architektonischen Probleme diskutiert. Aufgrund der extremen, finanziell schlechten Lage der Wohnungseigentümergemeinschaft und der geringen Handlungsmöglichkeiten der Eigentümer konnte in der Zeit keine einvernehmliche Lösung zur Aufhebung des immensen Sanierungsstaus gefunden werden. Inzwischen ist die Gefahr durch die baulichen Mängel so groß, dass der Zugang zu den Balkonen in diesem Jahr von der Bauaufsicht geschlossen werden musste.

Aus diesem Grund wurde ein Verfahren zum Aufkauf der Wohnungen am Berliner Ring 41-45 entwickelt, das derzeit durchgeführt wird. Ziel ist, dass alle Wohnungen am Berliner Ring 41-45 in den Besitz der Kreisstadt Bergheim übergehen, um den Bestand dann abzureißen. Die Wohnungen an der Dresdener Straße sollen, sofern die Eigentümer entsprechende Beschlüsse fassen, saniert werden. Ob das Verfahren zum Erfolg führen kann, kann derzeit noch nicht abschätzt werden. geplant ist, Mitte 2011 ein Ergebnis zu erzielen.